Econer 筆記補充｜C3・Page 25

公屋與私樓是競爭供應嗎？

要視乎分析角度。影片採用政府分配土地用途的角度，因此公屋與私樓是競爭供應（Competitive Supply）；若改從私人發展商的個別生產決定出發，判斷便不同。同時，兩者在住戶選擇上屬競爭需求（Competitive Demand）。

先重溫：競爭供應（Competitive Supply）是甚麼？

若物品 A 和 B 使用相同而有限的生產資源，生產其中一種會減少另一種可使用的資源，A 和 B 便是競爭供應（Competitive Supply）。

競爭供應：生產 A 會減少生產 B 的數量，因為兩者競爭相同的有限生產資源。

假設一幅土地可以興建商業樓或工業樓，但不能同時作兩種用途。若把土地、建築工人和建築材料較多地用於興建商業樓，便會留下較少資源興建工業樓。從資源使用角度看，商業樓和工業樓屬競爭供應。

判斷方法

先問：誰正在分配共同而有限的資源？ 然後再看該角色能否把同一批土地、勞工、資本或原材料，從 A 轉用到 B。

Two Different Angles

這不是誰對誰錯的問題；關鍵在於題目或分析正在採用哪一個生產者／資源分配者的角度。

分析角度	誰在分配資源？	競爭供應判斷
政府／整體土地規劃	政府批出土地作公屋或私人住宅用途；土地用於公屋，便可能減少可供私人住宅發展的土地。	是競爭供應。公屋和私樓競爭有限土地資源。
私人發展商的個別生產決定	私人發展商不能自行把項目改為興建公屋；公屋不是該發展商可自由選擇的另一種產出。	不宜直接判作競爭供應。對該發展商而言，兩者不是可互相轉換的生產選項。

影片採用的角度

影片採用政府土地分配的角度。 因此「公屋和私樓是競爭供應」的說法是正確的：政府若將較多有限土地用於興建公屋，便會留下較少土地可供私人房屋發展。

Government Perspective

在政府決定土地用途的情況下，公屋與私樓共同競爭有限的住宅發展資源。

第一步

興建公屋和私樓都需要土地，也需要建築工人、建築材料和資本等資源。

第二步

可作住宅發展的土地並非無限，政府需要在不同房屋用途之間作分配。

第三步

若政府把較多土地批作公屋，剩餘可供私人住宅發展的土地便會減少。因此，在這個角度下兩者是競爭供應。

Demand Side

對住戶而言，公屋和私樓均可滿足居住需要；選擇其中一種，便會減少對另一種的需要，因此兩者亦是競爭需求（Competitive Demand），即替代品。

共同需要

住戶可透過公屋或私樓取得居住空間，因此兩者可互相替代以滿足住屋需要。

其中一方更易取得

當公屋供應增加、輪候或取得條件改善，部分住戶可能由私樓轉向公屋。

需求效果

由於兩者是競爭需求，公屋變得較容易取得時，對私樓的需求可以下降。

穩陣應用

公屋與私樓屬競爭需求（替代品）。 只要題目討論住戶如何在兩種房屋之間選擇，便可從需求替代關係分析。

Quick Comparison

同一對物品可以同時在生產面屬競爭供應、在消費面屬競爭需求；作答時先確定題目問哪一個層面。

概念	先問甚麼？	公屋與私樓的應用
競爭供應（Competitive Supply）	誰在分配有限生產資源？	從政府土地分配角度，兩者競爭有限土地；從私人發展商角度，需再看能否在兩種產出之間轉換。
競爭需求（Competitive Demand）	消費者會用哪種商品／服務滿足同一需要？	兩者都滿足住屋需要；公屋更容易取得時，部分住戶可由私樓轉向公屋。

總結：公屋與私樓是否屬競爭供應，要視乎分析角度；影片採用政府分配有限土地的角度，所以兩者是競爭供應。同時，它們在住戶選擇上屬競爭需求（替代品）。